Licencias de obras en fincas y parcelas urbanas

Lo llevamos contigo, paso a paso.

Licencias de obras por provincia
Elige dónde está tu inmueble para ver la documentación, los recursos oficiales y cómo podemos ayudarte.
A CoruñaÁlavaAlbaceteAlicanteAlmeríaAsturiasÁvilaBadajozBarcelonaBizkaiaBurgosCáceresCádizCantabriaCastellónCiudad RealCórdobaCuencaGipuzkoaGironaGranadaGuadalajaraHuelvaHuescaIlles BalearsJaénLa RiojaLas PalmasLeónLleidaLugoMadridMálagaMurciaNavarraOurensePalenciaPontevedraSalamancaSanta Cruz de TenerifeSegoviaSevillaSoriaTarragonaTeruelToledoValenciaValladolidZamoraZaragoza

Un expediente claro desde la primera idea hasta sus cambios

Puedes empezar por una vivienda unifamiliar, una reforma interior, la fachada, un garaje o una actuación en el patio. La revisión identifica documentación, consultas y profesionales que se necesitan presupuestar. Si la parcela tiene urbanización pendiente, cesiones, garantías o afecciones de futuras calles, se estudia el punto de partida antes de definir el proyecto.

También organizamos la documentación de inicio, fases, cambios de técnico, modificaciones, desistimiento o comunicaciones del expediente que se contraten. Indica si habrá contenedor, zanja, andamio, grúa u ocupación de vía y si se han señalado intervenciones de seguridad y salud, arqueología o servidumbres aeronáuticas: son aspectos que conviene delimitar con el profesional adecuado, sin atribuir a la gestoría sus funciones técnicas.

Si has recibido una inspección, sanción, paralización, orden de demolición o aviso de ineficacia, aporta la comunicación completa y su fecha de recepción. Lo mismo si hay una actuación ambiental, uso de agua o actividad que requiera revisión. La entrada de documentos permite concretar si podemos asumir su estudio y con quién; no anuncia defensa jurídica, respuesta urgente ni resolución favorable. La antigüedad, los retranqueos o una situación de fuera de ordenación necesitan revisión particular.

La revisión profesional es de pago, con presupuesto previo y un resumen de hallazgos y siguientes pasos. Las solicitudes, informes, visitas, tasas y seguimiento se contratan con alcance concreto. No se incluye ejecución de obras ni mantenimiento, y la falta de respuesta administrativa no se presenta como permiso automático.

De la parcela al expediente de tu vivienda

Si quieres construir una casa, el encargo empieza por identificar el terreno y el estado del proyecto. Podemos organizar la consulta de información urbanística, ordenar los documentos que aporte tu arquitecto y gestionar las presentaciones y requerimientos incluidos en el presupuesto.

Si aún estás eligiendo parcela, comienza por comprobar su situación como solar. Así puedes concretar las preguntas previas antes de avanzar con el diseño y la tramitación.

Trámites que conviene coordinar con la obra

Cuéntanos si el proyecto incluye retirar una construcción, conectar servicios o preparar la documentación final. Podemos separar cada gestión, sus documentos y los profesionales que intervienen para que sepas qué incluye el encargo y qué se contrata aparte.

Consulta la gestión de permisos de demolición, acometidas y suministros y declaración de obra nueva. La ejecución de obras, los proyectos y la intervención notarial o registral se concretan según corresponda.

Gestión online en toda España

Atendemos proyectos y consultas sobre construcciones en fincas de toda España. Revisamos la actuación y la normativa de su ubicación para determinar qué solicitud procede. La gestión administrativa puede organizarse a distancia y coordinarse con tu técnico. Si necesitas otro profesional o una visita, acordamos su disponibilidad, las tareas y el presupuesto antes de empezar.

Antes de empezar, recibirás el alcance y el presupuesto. Las tasas, los proyectos y los trabajos técnicos se detallarán cuando procedan. Presentamos las solicitudes con la representación necesaria; nunca te pediremos la contraseña de tu certificado digital.

Guías para las obras de tu finca

Licencia de obras o declaración responsable

Permisos para una caseta de aperos

Cómo revisar obras hechas sin licencia

Qué significa AFO o DAFO en Andalucía

Guías para preparar tu trámite

Casa prefabricada o mobile-home en terreno rústico: permisos y viabilidad

Permisos para rehabilitar una casa en suelo rústico

Primera ocupación de una vivienda rural: licencia o declaración responsable

Muro de contención en una finca: proyecto y permisos

Subsanar un requerimiento de licencia de obras

Ampliar una vivienda en una finca rústica: qué comprobar

Cambiar un almacén agrícola a vivienda: estudio y trámites

Permiso para nivelar una finca o hacer movimientos de tierras

Cambiar el titular de una licencia de obras tras comprar una finca

Porches y pérgolas en suelo rústico: permisos y diferencias

Procedimientos por territorio

Legalización extraordinaria en suelo rústico de Illes Balears

Minimización de impacto territorial de viviendas en la Comunitat Valenciana

Proyecto de actuación en suelo rústico de Andalucía

Proyecto de actuación específica en suelo no urbanizable de Cataluña

Autorización autonómica de usos en suelo rústico de Galicia

Autorización de uso excepcional en suelo rústico de Castilla y León

Calificación urbanística de suelo rústico en Castilla-La Mancha

Calificación rústica de una finca en Extremadura

Si el proyecto necesita concretar el frente a la calle o las cotas de referencia, podemos organizar la solicitud de alineaciones y rasantes y coordinar la documentación con tu técnico.

Recupera antecedentes o concreta el trámite territorial
Si faltan los papeles de una obra, podemos empezar por buscarlos. Para nuevas actuaciones, estas guías territoriales ayudan a definir la revisión urbanística necesaria.

Recuperar licencias y expedientes urbanísticos
Calificación urbanística de una finca en Madrid
Autorización de usos en suelo no urbanizable de Navarra

¿Ya tienes licencia y quieres empezar o retomar?
Revisamos antecedentes, fechas y condiciones para concretar la gestión municipal que proceda.
Revisión y prórroga de una licencia de obras

Documentos, incidencias de obra y conservación

Certificado de antigüedad de una construcción

Comunicar el final de obra al Ayuntamiento

Licencia de obras denegada: revisar la resolución y el siguiente paso

Modificar una licencia de obras y su proyecto autorizado

Solicitar la devolución de la fianza de residuos de obra

ITE o IEE de una casa o edificio: revisión y coordinación

Cédula de habitabilidad o segunda ocupación de una vivienda

ITE desfavorable: ordenar las actuaciones y acreditar la subsanación

Reparar o cambiar el tejado de una vivienda: permisos y documentación

Servicios y gestiones por provincia
Sevilla: Tramitación de AFO en Sevilla: revisión de tu construcción
Málaga: Gestión de AFO en Málaga para construcciones existentes
Valencia: Segunda ocupación de vivienda en Valencia · Minimización del impacto territorial en Valencia
Badajoz: Calificación rústica para una finca en Badajoz
Madrid: Revisar y legalizar obras existentes en Madrid

Más gestiones para tu finca, parcela o vivienda
Tramitar un AFO en Cádiz: revisión de la construcción
Solicitar información urbanística de una parcela en Cádiz
Minimización de impacto territorial de una vivienda en Alicante
Permisos para cerrar una terraza: revisa tu caso antes de instalar
Cambio de titular de una actividad en finca o nave
Levantamiento de planos de una vivienda: coordina la medición
Estudio geotécnico para construir: organiza el encargo de tu parcela
Tramitar un AFO en Almería
Tramitar un AFO en Córdoba
Tramitar un AFO en Granada
Tramitar un AFO en Huelva
Tramitar un AFO en Jaén
Casa rural en tu finca: urbanismo, licencias e inscripción
Registrar una explotación ganadera (REGA) en tu finca