Inicio / Servicio / YA TIENES LICENCIA · ANTES DE EMPEZAR O RETOMAR
Tienes una licencia, pero las obras se han retrasado o llevan un tiempo detenidas. Revisamos sus antecedentes, fechas y condiciones para definir si corresponde una consulta municipal, una prórroga, una modificación o una nueva solicitud.
Gestión documental online · Alcance y presupuesto antes de contratar.
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Puedes contratar una revisión documental antes de fijar una fecha de inicio o reanudación. Está pensada para el titular que ya cuenta con una autorización y necesita aclarar su situación actual. Empezamos por la resolución, el proyecto autorizado y las comunicaciones posteriores, sin dar por hecho que conservar una copia antigua baste para continuar.
La documentación se organiza online. Recibirás un resumen digital con los documentos examinados, una cronología de las fechas acreditadas, las condiciones relevantes y las cuestiones pendientes de confirmar. Añadiremos una propuesta del siguiente trámite y la documentación que falta. La revisión no sustituye una resolución municipal ni un informe técnico sobre el estado de la obra.
Indica municipio, ubicación, número de expediente y qué quieres hacer ahora. Reúne la licencia completa, su notificación, planos y proyecto aprobado, prórrogas anteriores y comunicaciones de inicio o interrupción que existan. Si ya hubo trabajos, aporta los documentos del técnico que permitan situarlos y explicar qué queda por ejecutar.
También necesitamos saber si has cambiado la distribución, superficie, uso o solución constructiva prevista. Si faltan antecedentes, podemos valorar primero la recuperación de licencias y copias del expediente. El presupuesto distinguirá esa búsqueda de la revisión y de cualquier presentación posterior.
La gestión se determina con la normativa territorial, la resolución y el estado del expediente. Una prórroga trata del tiempo disponible; un cambio del proyecto puede exigir otra actuación. Si hay una declaración de caducidad o dudas sobre las condiciones, habrá que estudiar qué título habilitante corresponde antes de plantear la continuación.
Como ejemplo territorial, el artículo 158 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid regula prórrogas solicitadas antes de concluir los plazos, la declaración municipal de caducidad y la necesidad de un nuevo título cuando esta se declara. No trasladamos esas condiciones automáticamente a otros territorios ni fijamos un plazo nacional.
Si la revisión apunta a una prórroga, comprobamos el procedimiento y los justificantes necesarios. El Ayuntamiento de Madrid dispone de una solicitud específica de prórroga de ejecución, con presentación electrónica y documentación propia. Es un ejemplo municipal; para tu finca verificamos la sede y los requisitos que le corresponden.
El encargo posterior puede incluir preparar una consulta, organizar anexos y presentar la solicitud con la representación necesaria. Recibirás copia del escrito y justificante de registro. Si hacen falta comprobar el estado de las obras o adaptar el proyecto, coordinamos al profesional competente según disponibilidad y presupuesto. La propuesta indicará el seguimiento incluido y los costes técnicos o tasas que procedan.
Si compraste o heredaste con una licencia a nombre de otra persona, revisaremos también el cambio de titularidad de la licencia. Comunicar una transmisión y ampliar un plazo son cuestiones distintas; una gestión no permite presuponer resuelta la otra.
Una obra detenida por decisión del propietario no se trata igual que una suspensión ordenada por la Administración. Si has recibido una orden, audiencia o petición de documentos, aporta la comunicación completa y su fecha para una revisión específica de la notificación. Un requerimiento puede necesitar subsanación. Pedir una prórroga no sustituye la respuesta ni levanta una orden de paralización.
¿Una licencia antigua sigue siendo válida?
La fecha por sí sola no permite responder. Hay que revisar sus condiciones, notificaciones, trabajos realizados y actuaciones municipales posteriores. Te ayudamos a ordenar esos antecedentes y, si hace falta, a preparar una consulta dirigida al Ayuntamiento.
¿Podéis garantizar que me concedan la prórroga?
No. Valoramos si procede solicitarla y preparamos la gestión acordada, pero su admisión y resolución dependen del régimen aplicable y del expediente. Si esa vía no encaja, explicaremos qué otras actuaciones conviene estudiar.
¿Puedo empezar mientras revisáis los papeles?
La contratación de la revisión no autoriza obras ni suspende plazos. Antes de iniciar o retomar, debe quedar comprobado qué título y condiciones amparan la actuación. Si hay un vencimiento próximo, indícalo al consultar para valorar si podemos asumir el encargo.
Aclara la situación de tu licencia antes de retomar las obras. Dinos el municipio, cuándo se concedió y qué quieres ejecutar. Te propondremos una revisión con alcance y presupuesto.
Revisar la vigencia de mi licencia
Fuentes oficiales consultadas el 24 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
BOE · Ley del Suelo de Madrid, artículo 158: plazos y caducidad ↗
Ayuntamiento de Madrid · Solicitud de prórroga de ejecución ↗
620 00 11 66 · info@legalizatufinca.es
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