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Comprar una parcela, recibir una casa de pueblo o recuperar los papeles de una finca en Granada puede abrir varios expedientes a la vez. Te ayudamos a ordenarlos y a coordinar los profesionales que hagan falta, comenzando por la documentación y por el uso que quieres dar a la propiedad.
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Consulta inicial · Revisión profesional de pago con presupuesto previo.
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Indica municipio, referencia catastral y qué construcciones, patios o terrenos comprende la consulta. Si hay una casa heredada con terraza y dependencias, reúne sus títulos y cualquier licencia antigua. Separamos los trabajos nuevos de las dudas sobre actuaciones que ya se hicieron.
La Junta de Andalucía ofrece acceso al planeamiento y a SITU@ para localizar documentación urbanística. La información debe contrastarse con el expediente y las condiciones del municipio. La antigüedad de un anexo o su presencia en un plano no se usa como prueba automática de regularización.
Para una adquisición, antes de comprar ayuda a concretar qué documentos faltan antes de firmar. Las diferencias de parcela o construcción se orientan mediante catastro y linderos. Si hay que separar una parte para adjudicarla o transmitirla, se estudia la división de fincas, sin deducir su posibilidad únicamente de los metros disponibles. Para reunir parcelas puedes consultar también la agrupación de fincas.
Con la preparación documental para vender, reunimos los antecedentes relevantes en un dossier y dejamos identificadas las cuestiones por resolver. Si la propiedad contiene varias edificaciones, conviene anotar para cada una el uso, la referencia de sus documentos y si ha sufrido cambios. Así la operación parte de una descripción más precisa.
La recuperación de una casa de pueblo puede comenzar por permisos de obras y regularización. También organizamos consultas sobre vallados y accesos cuando se cambia el cierre o la entrada, y sobre piscinas cuando se proyecta una instalación nueva o una modificación. La propuesta debe describir el conjunto que necesita el propietario.
Los trabajos que requieran técnico se presupuestan con su alcance: visita, plano, memoria, proyecto o informe. Confirmaremos disponibilidad antes de incorporarlos. La gestoría coordina la parte administrativa y técnica contratada; no incluye la ejecución de la reforma ni la búsqueda de una empresa constructora.
En una finca con captación, el servicio provincial de pozos y agua permite separar el expediente del agua de la titularidad del terreno. Aporta ubicación, uso y comunicaciones disponibles. Si la consulta nace de una compraventa, puede ser necesario revisar tanto los antecedentes como las gestiones posteriores al cambio de propietario.
La consulta inicial permite priorizar. La revisión profesional de pago, siempre con presupuesto previo, puede entregar un inventario, las diferencias documentales y los siguientes pasos. La presentación y atención de requerimientos se detallan en el encargo, al igual que tasas, visitas y otros trabajos profesionales.
¿Podéis revisar una casa heredada con papeles de distintas épocas?
Sí. Podemos organizar los títulos, planos y licencias que conserves y presupuestar la localización de antecedentes concretos. Es útil indicar qué documento corresponde a cada parte de la propiedad y qué cambio quieres realizar.
¿Una construcción antigua se puede reformar sin más trámites?
La antigüedad no responde por sí sola. Hay que conocer el estado documental, el régimen aplicable y la intervención prevista. La revisión permite preparar esas comprobaciones antes de proponer un expediente de obras.
Indica el municipio de Granada, qué has comprado o heredado y qué trámite te preocupa. Te ayudaremos a definir el primer encargo.
Fuentes oficiales consultadas el 25 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
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