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¿Una finca situada en una de las islas de Las Palmas no encaja con la referencia que figura en tus papeles? Podemos revisar su identificación y organizar la documentación y el apoyo técnico para la gestión catastral adecuada.
Consulta inicial · Revisión profesional de pago con presupuesto previo.
Al pagar, te enviamos la factura proforma con los datos del responsable del trámite.
Indica isla, municipio y localización precisa, también si se trata de La Graciosa. Añade referencias antiguas y actuales cuando las conozcas. Los documentos de agua o de otras administraciones insulares pueden usar identificadores propios; debemos vincularlos al inmueble, sin confundirlos con la referencia catastral.
Reúne lo que tengas a mano: recibo del IBI o referencia catastral, escritura o título, algún plano antiguo y cualquier carta de Catastro o del ayuntamiento. Si te falta algo, dínoslo; muchas fincas de Las Palmas se heredan sin papeles completos y empezamos por localizar lo que falta.
Antes de llamar a nadie, mira la parcela en la Sede Electrónica del Catastro (por referencia o por polígono y parcela) y en IDECanarias: planeamiento vigente, el visor de Canarias. Con las dos capturas ya se ve si la diferencia es de superficie, de linderos o de construcciones que no constan.
La Gerencia Regional de Canarias - Las Palmas es la que resuelve. Muchas personas empiezan llamando o pidiendo cita; en la práctica casi todo se presenta por la sede electrónica, y lo que decide el resultado es la prueba que se aporta. Por eso dedicamos el tiempo a ordenar títulos, planos y fotos antes de presentar.
En Las Palmas vemos sobre todo los barrancos son cauce público y el agua la gestiona el Consejo Insular. No se tramita igual una construcción nueva sin declarar que un error en la descripción que ya existe: lo primero es saber qué pasó y cuándo, y si hubo escritura, herencia o inscripción que Catastro debió recibir. Con eso elegimos entre declaración, subsanación o rectificación.
Para superficie y linderos hace falta medir: coordinamos al topógrafo, que entrega la representación gráfica georreferenciada. Ojo con los linderos públicos de Las Palmas: el deslinde del dominio público marítimo-terrestre, los barrancos, cuyo límite marca el Consejo Insular de Aguas de la isla y las carreteras del Cabildo de la isla tienen su propio deslinde. La medición no da ni quita propiedad: sirve para que Catastro y Registro describan lo mismo.
Lo que más nos llega de Las Palmas: los barrancos son cauce público y el agua la gestiona el Consejo Insular. En la práctica, una casa terrera que no figura en Catastro, metros que no cuadran con la escritura y linderos dibujados sobre caminos o muros que ya no existen. Antes de corregir, comparamos la consulta catastral con el título y con lo que hay en el terreno.
En Las Palmas los barrancos son cauce público y los gestiona el Consejo Insular de Aguas. Un lindero con un cauce, con Timanfaya, las Dunas de Corralejo y de Maspalomas o con una carretera del Cabildo de la isla no se mueve con un simple escrito a Catastro. Si sobran metros respecto al Registro, mira el exceso de cabida; si lo que falta es fijar los límites en el terreno, el amojonamiento o el deslinde amistoso.
La consulta inicial sirve para entender qué le pasa a tu finca de Las Palmas. Si encargas la revisión profesional —de pago y con presupuesto aceptado antes— comparamos Catastro, Registro, escritura y fotos y te entregamos por escrito las diferencias, su causa probable y qué trámite las corrige.
Si después nos encargas la tramitación, preparamos el escrito y las pruebas, lo presentamos con tu representación y te enviamos copia y justificantes. El presupuesto separa nuestra gestión de la medición, la notaría, el Registro y las tasas, si hacen falta. No prometemos plazos ni resultado: resuelve la Administración.
Cuéntanos dónde está la parcela dentro de Las Palmas, qué no coincide (metros, linderos, una construcción, el titular) y si hay una venta o una herencia en marcha. Con eso te proponemos la revisión. Si hay más trámites en la misma finca, mira fincas y parcelas en Las Palmas.
¿Corregir Catastro arregla también el Registro y el ayuntamiento?
No por sí solo. Catastro, Registro y urbanismo van por separado: si en Las Palmas corriges la superficie en Catastro, el Registro solo la recoge por su propio procedimiento, y una obra sin licencia sigue necesitando su regularización. Te decimos qué toca en cada uno.
¿Y si mi finca de Las Palmas linda con la costa?
Entonces el límite con el mar lo fija el deslinde de Costas, no Catastro. Comprobamos dónde queda la línea de deslinde y la servidumbre de protección antes de pedir ninguna corrección de superficie; si la parcela está afectada, la medición tiene que respetarlo. Atendemos de forma física y online en toda España; si hay que medir, coordinamos un técnico en la zona.
¿Puedo resolver a la vez otros trámites de la finca en Las Palmas?
Sí, y a menudo conviene. Si la finca mide más de lo inscrito, mira el exceso de cabida; si vas a cerrarla, el permiso de vallado; y si tiene pozo o construcciones, pozos y licencias de obras. Todo está en trámites de fincas en Las Palmas.
Dinos el municipio de Las Palmas y qué no coincide. Te enviamos la propuesta de revisión con alcance y presupuesto antes de empezar.
Fuentes oficiales consultadas el 27 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
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