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¿Quieres vender una casa con parcela y te han advertido de una discrepancia catastral? Podemos revisar los antecedentes en Málaga, ordenar la información y preparar la gestión que se ajuste al problema real.
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Pide que se identifique el dato concreto: titular, superficie del suelo o construcción. Si también se necesita una revisión urbanística de la casa, la delimitaremos por separado. Actualizar Catastro no equivale a obtener un AFO ni garantiza que la construcción sea autorizable.
Para empezar, reúne referencia o recibo del IBI, título disponible, plano y cualquier notificación. Si falta alguno, indícalo: primero concretaremos cómo localizarlo. El trámite depende de los documentos de tu inmueble.
Puedes consultar los datos públicos y la cartografía de tu inmueble en la Sede Electrónica del Catastro. Elige provincia y municipio o utiliza la referencia completa; el polígono y la parcela solo permiten localizar correctamente el terreno cuando se conoce también su municipio.
La Gerencia Territorial de Málaga figura en el directorio oficial de Gerencias del Catastro. Allí puedes verificar atención y contacto. La vía electrónica común permite comenzar muchas gestiones sin desplazarte; para acceder a datos protegidos o actuar por otra persona hay que acreditar legitimación y representación.
El régimen catastral es estatal en esta provincia. Una alteración pendiente de declarar y una discrepancia de la descripción existente no se tramitan necesariamente igual. Revisamos qué ocurrió, sus fechas y si hubo comunicación notarial o registral. La subsanación de discrepancias se inicia de oficio por la Administración; podemos preparar el escrito y las pruebas que permitan poner la diferencia en su conocimiento.
Si afecta a superficie o linderos, podemos coordinar una medición topográfica y la documentación gráfica necesaria. El técnico define y firma su trabajo. Una validación gráfica no decide quién es propietario, no resuelve un conflicto con vecinos y no autoriza a desplazar un cerramiento.
La consulta inicial sirve para entender el problema. La revisión profesional de pago se realiza tras aceptar un presupuesto: organizamos los documentos, identificamos diferencias y entregamos una relación de comprobaciones y actuaciones propuestas. No pagas por acceder al visor público, sino por el trabajo profesional que acuerdes contratar.
La preparación del expediente, su presentación con representación acreditada y el seguimiento se detallan en el encargo. Te facilitamos copia de lo presentado y justificantes. Visitas, mediciones, informes técnicos, notaría, Registro y tasas que puedan corresponder se presupuestan aparte o se identifican expresamente como incluidos; no se cobran como una tasa genérica de Catastro.
¿Actualizar Catastro legaliza mi casa o demuestra la propiedad?
No. La descripción catastral no acredita por sí sola la legalidad urbanística ni resuelve la titularidad o una disputa de límites. Una licencia, la documentación de propiedad y la situación registral requieren sus comprobaciones propias.
¿Podéis tramitarlo online aunque la finca esté lejos?
Podemos gestionar la documentación y la presentación representada que admita el procedimiento. Si hace falta identificar o medir el terreno, se coordina una intervención técnica con alcance y presupuesto previos. La Administración decide el expediente; no prometemos una corrección ni una fecha de aprobación.
¿Atendéis parcelas fuera de Málaga capital?
Sí, valoramos expedientes de municipios de la provincia a distancia. Los trabajos presenciales se confirman con el profesional y su presupuesto para la ubicación concreta.
¿Puedo resolver a la vez otros trámites de la finca en Málaga?
Muchas veces es lo más práctico. Si la finca mide más de lo inscrito, mira el exceso de cabida; si vas a cerrarla, el permiso de vallado; y si tiene pozo o construcciones, pozos y licencias de obras. Todo está en trámites de fincas en Málaga.
Indica el municipio, qué dato te preocupa y para qué necesitas resolverlo. Si hay una notificación, envíala completa con su fecha de recepción. También puedes consultar los trámites para fincas y parcelas en Málaga para relacionar esta gestión con una compra, obra o permiso.
Cuéntanos el municipio y qué dato necesitas revisar. Prepararemos un presupuesto para la revisión profesional.
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Contenido revisado el 27 de septiembre de 2026. Consulta las fuentes oficiales y los recursos especializados relacionados. La gestión concreta depende del inmueble, sus documentos y el procedimiento aplicable.
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