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¿Comercializas un terreno y necesitas aclarar sus papeles? Colaboramos con inmobiliarias y profesionales para organizar la documentación, identificar comprobaciones pendientes y coordinar las gestiones acordadas. Un expediente definido por inmueble, con presupuesto y entregables claros.
Gestión documental online · Alcance y presupuesto antes de contratar.
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Una finca puede llegar a la cartera con escrituras antiguas, superficies diferentes o construcciones cuyos permisos no aparecen. También surgen preguntas del comprador sobre el pozo, los accesos o lo que pretende hacer en la parcela. Te ayudamos a convertir esas dudas en comprobaciones concretas para solicitar la información adecuada.
El servicio se adapta a terrenos rústicos, parcelas urbanas y solares. Puede comenzar al preparar la comercialización o cuando una operación ya plantea una necesidad documental. La inmobiliaria mantiene su labor comercial y concretamos qué parte administrativa asumimos, quién encarga el trabajo y con quién debemos coordinarlo.
Podemos empezar por preparar la documentación para vender o por una revisión antes de comprar. Si la duda es concreta, delimitamos el encargo: comparar superficies documentales, buscar licencias y expedientes o solicitar antecedentes del pozo.
Cuando el comprador plantea construir, ampliar o instalar algo, podemos preparar una consulta urbanística sobre esa actuación. Si hacen falta mediciones, visita o informe técnico, definiremos esa intervención y su presupuesto. La revisión documental inicial no incluye automáticamente todas las comprobaciones de una operación ni garantiza su viabilidad.
Al iniciar el encargo acordamos la persona de contacto, el inmueble y el objetivo. Reunimos los antecedentes en una carpeta de trabajo e indicamos qué documentación necesitamos de la agencia, del titular o de otros intervinientes. Así resulta más fácil evitar peticiones repetidas y saber qué punto está pendiente de cada parte.
El entregable será un dossier digital con índice documental, datos contrastados y relación de pendientes dentro del alcance contratado. Diferenciará lo revisado, lo solicitado y lo que aún requiere comprobación. Si presentamos una gestión administrativa, incorporaremos copia de la solicitud y del justificante, y la respuesta recibida cuando el seguimiento esté incluido.
Para valorar la colaboración basta con identificar el municipio, el tipo de inmueble y la duda que quieres resolver. Antes de recibir el expediente completo acordaremos los documentos necesarios y quién puede facilitarlos. No hace falta enviar contraseñas de certificados ni datos ajenos a la consulta inicial.
Una intermediación comercial no acredita por sí sola todas las facultades para actuar ante una administración. Comprobaremos la autorización del titular o interesado y la representación exigida para cada gestión, conforme al artículo 5 de la Ley 39/2015. También acordaremos quién recibirá los documentos y las comunicaciones del encargo.
La propuesta identifica documentos a revisar o solicitar, entregable, seguimiento y honorarios. Las tasas y trabajos de terceros se concretan cuando procedan. Si gestionas varios inmuebles, podemos organizar consultas sucesivas, manteniendo separados su alcance, autorizaciones y presupuesto. Una nueva necesidad se valora antes de ampliar el trabajo.
La coordinación documental se organiza online. Una actuación presencial se valorará según ubicación y disponibilidad profesional. El dossier sirve para ordenar información y decidir la siguiente gestión; no sustituye una auditoría jurídica integral, una tasación o un informe técnico. Si aparece una cuestión que exige esa intervención, te explicaremos qué necesita valoración especializada.
¿Puedo empezar con una sola finca?
Sí. La colaboración puede comenzar con una necesidad concreta de un inmueble. Primero definimos qué se quiere aclarar y quién encarga y autoriza el trabajo.
¿Podéis coordinaros con el técnico que ya trabaja con la propiedad?
Sí, podemos acordar esa coordinación y los documentos que intercambiar dentro del encargo. La intervención de cada profesional y sus honorarios deben quedar definidos.
Cuéntanos qué inmueble gestionas y qué necesitas aclarar. Indica que consultas como inmobiliaria o profesional para preparar el encargo.
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Fuentes oficiales consultadas el 24 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
BOE · Ley 39/2015, artículo 5: representación administrativa ↗
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