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Licencias, declaraciones responsables y comunicaciones previas para obras en Pontevedra: revisamos tu caso, preparamos la documentación y coordinamos al arquitecto o aparejador que haga falta. Dinos el municipio —Vigo y Pontevedra o cualquier otro— y qué obra tienes en mente.
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Quieres ampliar o modificar una casa que cuenta con licencia anterior. Antes de pedir otra actuación buscamos ese antecedente y lo comparamos con lo proyectado. Así el técnico y el ayuntamiento pueden identificar de qué construcción parte la reforma.
Indica concello, parroquia y referencia. Si no tienes la licencia antigua, podemos presupuestar las gestiones para solicitar antecedentes o copias, sin afirmar de antemano que se localizará toda la documentación.
El catálogo urbanístico distingue comunicación y licencia e indica la licencia anterior para ampliaciones o modificaciones. Puedes consultar la información oficial de Pontevedra.
Localizar el antecedente de la construcción antes de tramitar una reforma que lo cambie. Este ejemplo corresponde a Pontevedra; para el resto de municipios de Pontevedra comprobaremos su procedimiento y documentación.
Primero situamos la parcela: con SIOTUGA: inventario y planeamiento municipal vemos qué plan general o normas subsidiarias le afectan, y lo leemos junto a Ley del suelo de Galicia. Ninguna consulta en un visor sustituye a la respuesta municipal.
En Pontevedra, como en el resto de Galicia, una obra en suelo rústico puede necesitar la autorización autonómica de usos en suelo rústico antes de la licencia: lo contamos en esta guía. Una realidad de Pontevedra: minifundio, núcleos rurales densos y frente costero de las rías. Por eso, antes de hablar de licencia, comprobamos la clase de suelo y qué construcciones constan en Catastro y en el ayuntamiento.
Antes de presentar, miramos si la obra cae en la zona de policía de un cauce (competencia de Augas de Galicia (demarcación Galicia-Costa) y la Confederación Hidrográfica del Miño-Sil), en la servidumbre de protección del litoral o dentro del Parque Nacional de las Illas Atlánticas y el Monte Aloia. Si la obra ya está hecha, revisa obras hechas sin licencia y certificado de antigüedad; y para el resto de la finca, vallado, piscina o pozo.
Primero vemos tu obra sin compromiso. Si decides seguir, la revisión profesional de pago, con presupuesto aceptado antes, analiza la parcela de Pontevedra y su planeamiento y te deja por escrito qué título corresponde, qué falta y quién debe firmar cada documento.
La tramitación es un encargo aparte: preparamos la solicitud, declaración o comunicación que corresponda, la presentamos con tu representación y seguimos el expediente. Definimos por escrito qué subsanaciones incluye y te damos copia de todo. Visitas, proyectos y certificados los firma el técnico competente.
Cada concepto figura por separado: gestión, tasas y el impuesto de construcciones, y honorarios técnicos. Cualquier ampliación se consulta antes. Somos gestoría: no construimos ni garantizamos el resultado.
Si la intervención incluye una piscina, un cerramiento o documentación de ocupación, definiremos qué gestiones adicionales necesitas. Puedes consultar el directorio de trámites de Pontevedra para situar esas necesidades.
Si hay obras anteriores, la fecha y los permisos de cada una cambian el planteamiento: una ampliación sin licencia no se arregla presentando ahora la reforma nueva. Prepara la referencia catastral, fotos antiguas y actuales y cualquier escrito del ayuntamiento de tu municipio de Pontevedra.
¿Trabajáis en toda la provincia de Pontevedra o solo en Vigo?
Sí, trabajamos con todos los ayuntamientos, también los pequeños, donde a veces el trámite se resuelve con el apoyo técnico de la Diputación de Pontevedra. Necesitamos la ubicación exacta para saber qué procedimiento aplica.
¿Puedo rehabilitar una construcción antigua en suelo rústico de Pontevedra?
Depende del planeamiento y de la ley de Galicia: algunas obras en suelo rústico necesitan, además de la licencia, la autorización autonómica de usos en suelo rústico (lo explicamos aquí). Antes de empezar debe estar claro el título que corresponde; enviarnos documentación no autoriza a comenzar.
Cuéntanos qué obra tienes entre manos y dónde, dentro de Pontevedra. Te respondemos con lo que hay que revisar y cuánto cuesta, antes de que decidas nada.
Fuentes oficiales consultadas el 27 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
Trámites urbanísticos (ejemplo municipal)
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