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Si vas a reformar o ampliar en A Coruña, o ya lo hiciste y te faltan papeles, te ayudamos a saber qué título necesita la obra y a preparar el expediente. Indícanos municipio, qué quieres hacer y en qué estado está; la intervención técnica se coordina con presupuesto previo.
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Consulta inicial · Revisión profesional de pago con presupuesto previo.
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Quieres rehabilitar una casa y conservar parte de su fachada. Empezamos por localizar concello, parroquia, referencia y licencias anteriores. Si el inmueble está catalogado, esa circunstancia cambia la comprobación del procedimiento; por eso no escogeríamos una comunicación previa solo porque las obras parezcan pequeñas.
En una propiedad con casa, cobertizo y terreno, marca en un plano dónde se actuará y qué elementos se conservarán. Esto permite que la consulta municipal se refiera al volumen correcto.
La información general de Urbanismo distingue solicitudes de obra mayor, actuaciones con proyecto e inmuebles catalogados de las comunicaciones previas para obras de menor alcance. También ofrece consultas técnicas previas sobre planeamiento y normativa. Puedes consultar la información oficial de A Coruña.
Comprobar la catalogación y el alcance técnico antes de elegir procedimiento; confirmar el modelo vigente con Urbanismo. Este ejemplo corresponde a A Coruña; para el resto de municipios de A Coruña comprobaremos su procedimiento y documentación.
Primero situamos la parcela: con SIOTUGA: inventario y planeamiento municipal vemos qué plan general o normas subsidiarias le afectan, y lo leemos junto a Ley del suelo de Galicia. Ninguna consulta en un visor sustituye a la respuesta municipal.
En A Coruña, como en el resto de Galicia, una obra en suelo rústico puede necesitar la autorización autonómica de usos en suelo rústico antes de la licencia: lo contamos en esta guía. Es habitual encontrar construcciones como casa de aldea con hórreo, alpendre o cuadra con partes de épocas distintas: identificamos cada una antes de pedir nada, porque no todas tienen la misma situación.
Si la parcela está cerca de Tambre, Ulla, Mandeo y Eume, la obra puede caer en zona de policía y necesitar autorización de Augas de Galicia (demarcación Galicia-Costa); cerca del mar, además, la de costas. En las Fragas do Eume y el complejo dunar de Corrubedo y su entorno pueden aplicarse normas ambientales propias. Si la obra ya está hecha, revisa obras hechas sin licencia y certificado de antigüedad; y para el resto de la finca, vallado, piscina o pozo.
La consulta inicial sirve para conocer tu caso. Si aceptas el presupuesto, la revisión profesional (de pago) comprueba el planeamiento de tu parcela en A Coruña, los antecedentes de licencias y lo que la obra necesita, y te entrega un resumen con documentos pendientes y gestiones propuestas.
Si nos encargas la gestión, presentamos el expediente en tu nombre, respondemos a los requerimientos incluidos y te mantenemos informado. Lo que exige firma técnica —proyecto, memoria, certificado final— lo hace un profesional habilitado, cuya intervención se acuerda antes contigo.
Cada concepto figura por separado: gestión, tasas y el impuesto de construcciones, y honorarios técnicos. Cualquier ampliación se consulta antes. Somos gestoría: no construimos ni garantizamos el resultado.
Si la intervención incluye una piscina, un cerramiento o documentación de ocupación, definiremos qué gestiones adicionales necesitas. Puedes consultar el directorio de trámites de A Coruña para situar esas necesidades.
Para una obra ya ejecutada en A Coruña necesitamos saber cuándo se hizo y con qué papeles; para una futura, qué se quiere hacer exactamente. En los dos casos, referencia catastral, fotos y licencias anteriores. Si falta algo, podemos empezar por localizarlo en el ayuntamiento.
¿Trabajáis en toda la provincia de A Coruña o solo en la capital?
Sí, trabajamos con todos los ayuntamientos, también los pequeños, donde a veces el trámite se resuelve con el apoyo técnico de la Diputación de A Coruña. Necesitamos la ubicación exacta para saber qué procedimiento aplica.
¿Puedo rehabilitar una construcción antigua en suelo rústico de A Coruña?
Depende del planeamiento y de la ley de Galicia: algunas obras en suelo rústico necesitan, además de la licencia, la autorización autonómica de usos en suelo rústico (lo explicamos aquí). Antes de empezar debe estar claro el título que corresponde; enviarnos documentación no autoriza a comenzar.
Cuéntanos qué obra tienes entre manos y dónde, dentro de A Coruña. Te respondemos con lo que hay que revisar y cuánto cuesta, antes de que decidas nada.
Fuentes oficiales consultadas el 27 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
Ayuntamiento de A Coruña · Información de obras y trámites de Urbanismo (ejemplo municipal)
620 00 11 66 · info@legalizatufinca.es
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