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¿Tienes una casa con varios edificios auxiliares y no sabes qué parte de los metros está mal? En Burgos podemos ordenar su descripción y preparar las comprobaciones documentales y técnicas necesarias para tu expediente de Catastro.
Consulta inicial · Revisión profesional de pago con presupuesto previo.
Al pagar, te enviamos la factura proforma con los datos del responsable del trámite.
Marca vivienda, garaje, almacén y patio sobre el plano disponible, con una fotografía de cada elemento. Si unas construcciones aparecen en el título y otras solo en el recibo, conserva ambas versiones. El inventario permite encargar al técnico una comprobación concreta, evitando una medición sin objetivo definido.
Con un recibo del IBI, la escritura o el título que tengas y unas fotos de la finca podemos empezar. Si hay una notificación de Catastro, envíala entera con la fecha en que la recibiste; en Burgos, como en el resto de provincias de régimen común, los plazos para responder cuentan desde ese día.
Empieza por la Sede Electrónica del Catastro: busca la parcela por referencia o por municipio, polígono y parcela y descarga la consulta descriptiva y gráfica. Compárala con lo que ves en el terreno y con la escritura. Si además te interesa saber qué permite el suelo, en Castilla y León lo consultamos en su visor oficial de planeamiento (ver la guía de uso).
La Gerencia Territorial de Burgos es la que resuelve. Muchas personas empiezan llamando o pidiendo cita; en la práctica casi todo se presenta por la sede electrónica, y lo que decide el resultado es la prueba que se aporta. Por eso dedicamos el tiempo a ordenar títulos, planos y fotos antes de presentar.
Cada caso lleva su procedimiento. Si en una finca de Burgos hay bodega excavada, corral o casa de labranza que no consta, se declara la alteración; si lo que está mal es la superficie o el dibujo, se pide la subsanación o la rectificación con prueba. Un rasgo de la provincia que tenemos presente: el sur pertenece al Duero y Las Merindades y Miranda al Ebro.
Si la diferencia es de superficie o de linderos, coordinamos una medición topográfica con georreferenciación; el técnico firma su trabajo. Cuando la finca linda con bienes públicos —cauces como el Arlanza, cuyo límite marca la Confederación Hidrográfica del Duero, las vías pecuarias y las carreteras de la Diputación de Burgos o la Junta de Castilla y León— el límite no lo decide Catastro ni el vecino, sino el deslinde de esa administración.
Los casos típicos en Burgos tienen que ver con el sur pertenece al Duero y Las Merindades y Miranda al Ebro: superficies heredadas de mediciones antiguas, una bodega excavada sin declarar y fincas divididas en familia sin pasar por Catastro. Cada uno se corrige de forma distinta y por eso empezamos con una comparación ordenada de planos y títulos.
Los cauces de Burgos dependen de la Confederación Hidrográfica del Duero y la Confederación Hidrográfica del Ebro (en la provincia, Arlanza, Arlanzón, Ebro y Duero). Un lindero con un cauce, con el Parque Natural Hoces del Alto Ebro y Rudrón y Ojo Guareña o con una carretera de la Diputación de Burgos o la Junta de Castilla y León no se mueve con un simple escrito a Catastro. Si sobran metros respecto al Registro, mira el exceso de cabida; si lo que falta es fijar los límites en el terreno, el amojonamiento o el deslinde amistoso.
La consulta inicial sirve para entender qué le pasa a tu finca de Burgos. Si encargas la revisión profesional —de pago y con presupuesto aceptado antes— comparamos Catastro, Registro, escritura y fotos y te entregamos por escrito las diferencias, su causa probable y qué trámite las corrige.
Si después nos encargas la tramitación, preparamos el escrito y las pruebas, lo presentamos con tu representación y te enviamos copia y justificantes. El presupuesto separa nuestra gestión de la medición, la notaría, el Registro y las tasas, si hacen falta. No prometemos plazos ni resultado: resuelve la Administración.
Cuéntanos dónde está la parcela dentro de Burgos, qué no coincide (metros, linderos, una construcción, el titular) y si hay una venta o una herencia en marcha. Con eso te proponemos la revisión. Si hay más trámites en la misma finca, mira fincas y parcelas en Burgos.
Si declaro en Catastro una bodega excavada de mi finca de Burgos, ¿queda legalizada?
No. Catastro describe lo que hay para el IBI; la legalidad urbanística la da el ayuntamiento con su licencia o el procedimiento de regularización que corresponda, y la propiedad la acredita el título y el Registro. Son tres comprobaciones distintas y te decimos cuál falta.
¿Y si la finca está en el Parque Natural Hoces del Alto Ebro o cerca?
Catastro se corrige igual, pero la medición y cualquier obra posterior tienen que respetar la protección del espacio. Lo comprobamos en la cartografía oficial y te lo decimos antes de encargar nada al topógrafo. Atendemos de forma física y online en toda España; si hay que medir, coordinamos un técnico en la zona.
¿Puedo resolver a la vez otros trámites de la finca en Burgos?
Sí, y a menudo conviene. Si la finca mide más de lo inscrito, mira el exceso de cabida; si vas a cerrarla, el permiso de vallado; y si tiene pozo o construcciones, pozos y licencias de obras. Todo está en trámites de fincas en Burgos.
Dinos el municipio de Burgos y qué no coincide. Te enviamos la propuesta de revisión con alcance y presupuesto antes de empezar.
Fuentes oficiales consultadas el 27 de septiembre de 2026. El alcance concreto se determina según la documentación, la ubicación y el expediente.
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